Строители подводят итоги и планируют будущее

16 апреля прошло общее собрание Союза строителей Тюменской области, где были подведены итоги работы строительного комплекса региона. На этот раз участники стройкомплекса собрались в актовом зале Тюменской домостроительной компании. На повестке стояло не так много вопросов, но все они были важные, интересные и требующие детального обсуждения профессиональным сообществом.

С основным докладом выступил президент ССТО Игорь СПИРИДОНОВ. Прежде, чем поднять проблемные вопросы, он рассказал, с какими успехами завершили 2014 год компании, входящие в общественную организацию, и вообще, как чувствует себя строительная отрасль региона в целом.

Об успехах

Так, объемы СМР, выполненных собственными силами организаций строительного комплекса Тюменской области в прошлом году, оценивается Тюменьстатом в 150 млрд руб. или 87% относительно 2013 года. Реконструировано и построено 32 объекта производственного назначения, 16 объектов социально-культурной сферы. Из объектов коммунальной инфраструктуры построено 64 км газовых сетей в городах Ишиме, Тобольске и Бердюжском, Нижне-Тавдинском, Тобольском, Тюменском и Юргинском муниципальных районах.

По объемам жилищного строительства область заняла 12 место в России и третье место в Уральском федеральном округе, введя 1767 тыс. кв.м общей площади жилых домов, что на 20,8% больше 2013 года. Ввод жилья в регионе на 1000 жителей составил 1265 кв.м и получился выше, чем в других регионах Российской Федерации.

«Свое лидерство по вводу жилых «квадратов» ежегодно подтверждает ОАО «Тюменская домостроительная компания», которая ввела в прошлом году 158 тыс. кв.м жилья, что на 15% больше 2013 года», - обратил внимание на успехи члена ССТО Игорь СПИРИДОНОВ.

Хорошие показатели по объемам выполненных работ в 2014 г. у ЗАО «СМП-280» (директор В.И.Овсянкин), ЗАО «Жилье-2000» (генеральный директор В.В.Кочнев), ООО «Компания Тюменьспецстрой» (генеральный директор Н.И.Вайнбендер), ЗАО «ДСК-Дизайн» (директор М.М.Стукалов), ООО «Строительная компания «Домострой» (директор Г.А.Воронко) и др. Была также отмечена хорошая работа предприятий строительной индустрии и промышленности стройматериалов.

Игорь Александрович подробней остановился на тех компаниях, которые стали в прошлом году победителями ежегодного конкурса «На лучшее достижение в строительной отрасли Тюменской области» - это ОАО «Мострострой-11» (гендиректор Н.А.Руссу), ОАО «ТДСК» (гендиректор Н.И.Щепелин), ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (гендиректор В.И.Черепанов) и др. Достигнутые производственные показатели, социальная ориентированность компаний, востребованность производимой ими продукции говорят, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, стройкомплекс Тюменской области успешно продолжает свою работу.

О проблемах

Есть, безусловно, у наших строителей и трудности, которые были отмечены в ходе собрания. Игорь СПИРИДОНОВ обратил внимание и на травматизм на стройках, и на небольшой процент компаний, где заключены коллективные договоры, и на снижение объемов работ из-за отсутствия заказов. В этой связи, безусловно, важно развивать государственно-частное партнерство, важно чувствовать реальную поддержку регионального правительства.

«В Тюменской области в текущем году возводится 229 многоквартирных домов. Объемы строительства в непростое время позволяют сохранить строительным организациям собственные производства по выпуску стройматериалов из местного сырья. Правительство региона компенсирует процентную ставку по кредитам и договорам лизинга при покупке строительными организациями нового оборудования. За счет средств бюджета осуществляется приобретение жилья для отдельных категорий граждан, а также субсидируется часть стоимости квартир, - отметил Игорь СПИРИДОНОВ. – Но на федеральном уровне картина взаимопомощи и взаимопонимания вырисовывается не всегда. Например, наш фанерный завод, сколько б ни стучался в Министерство промышленности и торговли, никакой помощи не получал. Хотя завод, несмотря на кризисы, при поддержке правительства Тюменской области, только наращивает объемы и поставляет свою продукцию в 36 стран мира. И только после выступления губернатора Тюменской области в Совете Федерации, проблема стала решаться».

Большой проблемой было и остается отсутствие дешевых кредитов для отрасли. «Сейчас проектное кредитование фактически остановлено, по договорам долевого участия объемы продаж упали почти на 30%. Именно поэтому необходимо развитие ипотечного кредитования, что позволит начать вкладывать в жилищное строительство и увеличивать его объемы», - считает президент ССТО.

Но если этот механизм не заработает, строительным компаниям придется туго. Ведь сегодня многие живут еще за счет прошлогодних запасов. А некоторые застройщики говорят о том, что сейчас им выгоднее «заморозить» проекты, чем начинать строить.

Импортозамещение и антикризисная программа

Строительный рынок активно дорожает. «С начала года себестоимость квадратного метра выросла почти на 14%, - отметил Игорь СПИРИДОНОВ. - Это связано с увеличением стоимости строительных материалов от 10% до 30% в зависимости от видов продукции, т.к. на долю строительно-монтажных работ, включающих расходы на строительные материалы, приходится почти 57-60% от совокупного объема затрат на строительство. Не последнюю роль в удорожании играет и повышение цен на импортные отделочные материалы, они подорожали на 50%».

Как заметил Игорь Александрович, еще в феврале Правительство РФ запретило импорт строительной и коммунальной техники. С одной стороны, для производителей отечественных материалов открываются новые возможности, застройщики массово переходят в доступный сегмент эконом-класса, где в подавляющем большинстве используются отечественные материалы. С другой стороны, остается открытым вопрос качества строительства.

«В марте Минстрой, Минпромторг и Минэкономразвития представили в Правительство РФ предложения по ограничению импорта строительных материалов, которые идут по госзакупкам, - продолжил Игорь СПИРИДОНОВ. - Под ограничения попадают пластиковые трубы, лакокрасочные изделия, красители, в т.ч. используемые для покраски фасадов зданий, сырье для производства оконных и дверных ПВХ-профилей, а также различные добавки в отечественные стройматериалы».

Однако на региональном уровне, на взгляд тюменских производителей, вопросу импортазамещения в строительной отрасли уделяется недостаточно внимания. Поэтому в прениях по докладу поступило предложение о проведении круглого стола на эту тему с привлечением профильных управлений и департаментов, с участием заместителей губернатора Тюменской области.

Тем не менее, региональное правительство предпринимает немало антикризисных мер. «В частности, губернатор Тюменской области внес в областную Думу законопроект о создании в регионе зон экономического развития. Предполагается, что на их территории будут особо благоприятные условия для бизнеса. В первую очередь, в обрабатывающих отраслях, в производстве новых видов продукции и во внедрении современных технологий, - напомнил Игорь СПИРИДОНОВ. - Условия включают в себя льготный порядок налогообложения для резидентов, возможность предоставления им государственной поддержки. Прописаны долгосрочные гарантии, что позволит резидентам обеспечить стабильное развитие бизнеса».

Антикризисные предложения принимаются

На собрании были подняты и другие важные для строительного комплекса темы, в том числе – о проблемах технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения, о взаимодействии работодателей с профильными вузами и ссузами в летний трудовой семестр (в рамках движения ССО), о поддержке малого и среднего предпринимательства в условиях кризиса.

«Кризис 2015-2016 годов отличается от кризиса 2008-2010 годов, - заметил Игорь Александрович. - Предыдущий экономический спад объяснялся снижением спроса на продукцию. Сейчас картина выглядит несколько иначе, и речь идет о кризисе затрат – производят предприятия столько же, продукция на складах не залеживается, но расходы на ее производство существенно возросли. Причина тому – падение национальной валюты по отношению к доллару и евро, а также экономические санкции против России».

Игнорировать эти обстоятельства невозможно, ведь уровень импорта в УрФО в зависимости от отрасли варьируется от 50% до 80%. Предприятия четко отреагировали на кризис и приступили к оптимизации расходов. «В первых статьях – сокращение бюджетов рекламных кампаний и уменьшение штата сотрудников. В результате четыре тысячи жителей города и области в этом году потеряли работу, две трети мест, имеющихся в банке вакансий Центра занятости населения – это рабочие специальности. Причем половина из них относится к строительству», - подчеркнул Игорь СПИРИДОНОВ.

Президент ССТО обратил внимание коллег на документ «Антикризисные меры по поддержке строительной отрасли», который был составлен Правлением областного Союза строителей на основании предложений участников строительного комплекса Тюменской области. «Коллеги, прошу вас рассмотреть эти предложения и дать свои замечания, а мы, после обобщения, направим их от имени Союза в соответствующие органы», - резюмировал Игорь СПИРИДОНОВ.

Стоит заметить, что на собрании ССТО в качестве гостей присутствовали не только представители органов власти, но и коллеги с полуострова Крым, занимающиеся строительством и реконструкцией санаториев. Они предложили тюменским строителям взаимовыгодное сотрудничество.