Уральские строители создали дорожную карту развития высотного строительства в РФ

Уральские застройщики, проектировщики и архитекторы создают дорожную карту для развития высотного строительства в России — документ позволит местным специалистам застраивать мегаполисы небоскребами.

Как сообщил исполнительный директор НП СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников, екатеринбургские застройщики, проектировщики и архитекторы, работавшие на возведении высоток, подготовили проект дорожной карты — для развития высотного строительства в России. По планам, документ позволит улучшить предпринимательский климат в строительстве уникальных зданий и сооружений, в том числе жилых и общественных высотных зданий.

«У наших специалистов накоплен огромный опыт в сфере высотного строительства — в Екатеринбурге не найти застройщика, который был бы не в состоянии построить 25-этажку и более высокие здания — свыше 75 м. У местных специалистов есть все компетенции, чтобы разработать точечные решения, которые позволили бы распространить этот опыт на другие города страны — за исключением столиц, высотные стройки для мегаполисов остаются экзотикой», — пояснил г-н Трапезников.

И добавил: строительство зданий выше 75 м в стране не отрегулировано законодательно, получение разрешительной документации и прохождение всех экспертиз занимает 2-3 года. При том, что для возведения объектов до 75 м собрать необходимые документы можно всего за полгода.

«Для высотных объектов придуман временный механизм — спецтехусловия. По сути, каждый такой проект требует индивидуального подхода — ситуация архаичная. Но отрасль готова перейти от спецтехусловий к единым нормативам — это заложено в дорожной карте. Помимо этого документ предлагает организовать информационный обмен между инвесторами, архитекторами, проектировщиками — чтобы было полное понимание о металлоемкости проектов, размере затрат на инженерную инфраструктуру и др. Сегодня же инвесторы психологически не готовы начинать высотные проекты — именно из-за отсутствия такой информации. Также мы предлагаем создать в Екатеринбурге некоммерческую организацию — Центр высотных компетенций. Чтобы продавать наших специалистов в другие города — они смогут работать на возведении небоскребов, быть носителями компетенций», — сообщил Вячеслав Трапезников.

Помимо этого дорожная карта предусматривает делегирование полномочий по согласованию строительства высотных объектов из Москвы в региональные города, в частности — в Екатеринбург. Сейчас согласования и экспертизы, связанные с такими проектами, застройщики обязаны проходить в столице. По словам г-на Трапезникова, проект дорожной карты отправлен в профильные организации, принять окончательный вариант планируется в сентябре, на международном форуме небоскребов, который пройдет в Екатеринбурге.

Сенатор Совфеда РФ Аркадий Чернецкий предостерегает авторов дорожной карты: федеральные власти сейчас сориентированы на поддержку строительства жилья эконом-класса — в стране принята новая программа «Жилье для молодой семьи», которая предполагает возведение 25 млн кв. м недвижимости со стоимостью 1 кв. м не выше 30 тыс. руб.

«Так что сейчас Минстрою не до развития высотных строек. Тем более небоскребы массово возводятся, пожалуй, только в столице, Московской области и в Екатеринбурге. Для других городов 25-этажки — уже небоскребы. Но я убежден: высотное строительство развивать нужно. В Совфеде я занимаюсь вопросами строительства и ЖКХ и готов проводить там предложения екатеринбургских застройщиков — если они будут проработаны и оформлены в виде конкретных законопроектов».

Добавим, что в настоящее время в Екатеринбурге 40 зданий высотой от 75 м (25 этажей и выше), четыре здания высотой от 100 м и два здания — высотой от 200 м. Такого числа высотных объектов нет больше ни в одном региональном городе-миллионнике. В конце 2011 г. в Екатеринбурге был введен БЦ «Высоцкий» (54 этажа, 198 м), вошедший в Книгу рекордов Гиннеса в номинации «Самый высокий многофункциональный комплекс в Урало-Сибирском и Центрально-Азиатском регионах». Также в городе строится ЖК «Первый Николаевский», в состав которого войдут два жилых 61-этажных дома, башня апартаментов «Исеть» (52 этажа, 209 м) и другие высотные объекты.