Строители волгоградского региона обозначили перспективы развития отрасли

Увеличение объемов ввода жилья, продолжение работы по формированию новых земельных участков под комплексное жилищное строительство и обеспечение площадок инженерной инфраструктурой – эти темы стали главными для обсуждения на годовом отчетном собрании НП «Союз строителей Волгоградской области». Специалисты отметили, что в 2013 году правительством региона сформирована база для развития отрасли, особенно в строительстве жилья экономкласса, и обозначили приоритеты 2014 года.

Благодаря тому, что губернатором Сергеем Боженовым и областным правительством был утвержден ряд законодательных инициатив, стимулирующих развитие отрасли, 2013 год стал прорывным для строительства – это было отмечено участниками встречи.

В регионе впервые были приняты нормативные акты, предусматривающие льготы на оплату аренды земли комплексным застройщикам. Обязательные условия – не менее 70% квартир в таких микрорайонах должно относиться к жилью экономкласса и 50% из них должно быть продано гражданам по фиксированной цене, устанавливаемой минрегионом РФ. Эта мера поддержки снижает затраты застройщиков и способствует увеличению объемов строительства, а также удешевлению цены за квадратный метр. За минувший год льготой воспользовались четыре застройщика. Они комплексно осваивают четыре земельных участка и планируют ввести более 660 тысяч квадратных метров жилья, из них 470 тысяч – экономкласса.

Другая стимулирующая мера – «льготная ипотека». Закон «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области» был инициирован губернатором Сергеем Боженовым. Он дает возможность участникам ипотечных программ получать компенсации из областного бюджета на выплату процентов по кредитам. Воспользоваться льготой могут все, кто приобретает квартиры экономкласса в новостройках. Работники бюджетной сферы могут получать ежемесячные субсидии на погашение кредита за жилье в течение пяти лет, а многодетные семьи – на ежемесячные компенсации до 15 тысяч рублей в течение десяти лет.

В 2014 году стимулирование жилищного строительства будет продолжено. Как отметила министр строительства Волгоградской области Валентина Гречина, в регионе уже сформирован хороший задел для развития отрасли, особенно в сегменте «эконом». В настоящее время правительством уже разрабатываются механизмы для снижения затрат застройщиков на инфраструктуру. Комплексный подход позволит сформировать благоприятный климат для застройщиков и существенно увеличить ввод жилья по региону.